Apa pasar real estate terpanas di Amerika? Jawabannya mungkin akan mengejutkan Anda.
Wilayah Rochester, New York, adalah pasar perumahan terpanas di bulan Agustus, menurut Realtor.com. Terletak di bagian utara New York di lepas Danau Ontario, kota ini lebih dekat ke Kanada daripada ke Kota New York.
Meningkatnya biaya kepemilikan rumah mendorong pembeli di luar kota-kota besar ke daerah-daerah yang lebih terjangkau, kata laporan itu. Menurut Realtor.com, harga rata-rata listing rumah di Amerika Serikat pada bulan Agustus adalah $435,450. Harga listing rata-rata sebuah rumah di kawasan Rochester, New York, adalah $250.000.
Laporan mengenai pasar perumahan terpanas di Amerika ditentukan oleh persaingan untuk mendapatkan perumahan yang diukur berdasarkan jumlah listing rumah dan berapa hari sebuah rumah berada di pasar.
Nicholas Perlet, agen RE/MAX Realty Group di wilayah Greater Rochester, mengatakan sebagian besar listing rumahnya telah terjual dengan berbagai penawaran. Beberapa pembeli mempermanis tawaran tersebut dengan menghilangkan kemungkinan seperti hak untuk inspeksi.
Daftar rumah bergaya Tudor seluas 2.200 kaki persegi di kota Rochester dengan harga $449.000 dijual seharga $561.000 pada bulan Juli. Pembelinya berasal dari luar kota dan membayar tunai tanpa ada kemungkinan, kata Perlet.
Perlet baru-baru ini menyewakan sebuah rumah kepada sebuah keluarga dari Miami yang memutuskan bahwa mereka menginginkan perubahan dari kehidupan kota. Selain biaya perumahan yang lebih rendah, orang-orang pindah ke wilayah Rochester untuk menjalani kehidupan yang lebih santai dan distrik sekolah di pinggiran kota, kata Perlet.
Mark dan Heather Gehan serta kedua anak mereka pindah ke pinggiran Rochester, Brighton, dari wilayah Seattle agar lebih dekat dengan keluarga, karena biaya perumahan yang lebih rendah dan distrik sekolah yang diinginkan. Mereka membeli rumah seluas 4.200 kaki persegi di lingkungan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki seharga $570.000 pada tahun 2020, sebuah rumah yang tidak mampu mereka beli di wilayah Seattle, kata Mark Gehan.
Empat belas dari 20 pasar terpanas pada bulan Agustus berada di bawah harga median nasional. Yang melengkapi daftar 10 teratas adalah: Portland, Maine dengan harga $611.000; Manchester dan Nashua, New Hampshire, seharga $557.000; Springfield, Massachusetts, seharga $374.000; Worcester, Massachusetts, seharga $499.000; Rockford, Illinois, seharga $217.000; Columbus, Ohio, seharga $386.000; Providence, Rhode Island, seharga $550.000; Concord, New Hampshire, seharga $578.000; dan Dayton, Ohio seharga $249.000.
Rockford, pasar dengan harga terendah dalam daftar, memiliki harga rata-rata setengah dari harga rata-rata nasional.
Rendahnya persediaan rumah untuk dijual terus mengganggu sebagian besar pasar real estat di seluruh negeri, kata Realtor.com dalam laporannya. Daerah yang terjangkau mengalami peningkatan permintaan meskipun suku bunga meningkat.
Ini adalah kedua kalinya dalam satu tahun terakhir wilayah Rochester menduduki puncak daftar pasar terpanas, menurut Realtor.com.
Real estate terlokalisasi dan ada area tertentu di wilayah Rochester yang lebih diminati, seperti pinggiran kota Brighton dan Pittsford serta wilayah tenggara kota, kata Perlet. Namun penjualan meningkat secara keseluruhan di seluruh wilayah di kawasan ini, tambahnya.